千里之外如何打理房产?委托公证来帮忙
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江西公证微信公众号发布时间:2018-06-11 10:30:37

???????生活的起起伏伏带来了人事变迁,因工作打拼、出国深造等缘故,许多人离乡背井。

???????然而人的离开或许能轻易带走对故地的所有记忆,却难以随身带走一切属于自己的物件,其中房产就是一件无法“物随人走”的重要财产。

???????如何在千里之外打理自己名下的房产?今天为大家讲述一对小两口的公证故事,看看他们是如何通过公证解决房产的问题。

???????大赵与小美是一对异地夫妻,大赵为了小家庭在外打拼,夫妻俩聚少离多。

???????尽管大赵与小美每天都通过手机嘘寒问暖,但地域的阻隔始终存在,尤其是最近小美已怀孕,考虑到今后孩子的成长,不想让一家人之间心的距离比地域的距离更遥远,小美便与大赵一道前往外地生活。

???????为了在外地定居,小两口决定将本地的房产卖出,再在外地重新购置房产,但小美临近预产期不便行动,而大赵工作繁忙无暇分身,外地的两人都无法亲自前往本地的房管部门办理房产买卖的手续,该怎么办?

???????大赵听说通过办理委托公证,能够让身在外地的人处理本地的房产,于是他拨打了公证处的电话进行咨询。

???????-您好,这里是公证处,请问您有什么需要帮忙的吗?

???????-你好,我有一套房子要卖,但没时间去当地房管局办手续,该怎么办?

???????-您可以办理房产委托公证,将出售房产的事宜委托给您信任的人,如父母、兄弟姐妹等近亲属,由他们代为办理房产出售的相关手续。

???????-那么办委托公证需要提供什么材料?

???????-一般需要提供房主的身份证、户口簿以及房产证。请问您的婚姻状况是怎样的?如果是婚后取得的房产,在没有特别约定的情况下,房产属于夫妻共同财产,出售房产的手续应由两人共同办理,所以夫妻办理房产委托公证还需要提供结婚证。

???????-我已婚。不好意思,是我刚刚没说清楚,房子是我和妻子婚后共同出资购买的,是不是我们要一起去办理委托公证?

???????-是的,您需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、房产证,两人一同来公证处办理手续。

???????-我需要带委托书的文本去公证处吗?

???????-如果您有委托书文本的话可以带来,我们会帮你审核内容。如果没有文本也没有关系,您可以告知我们受托人的基本信息以及委托事项,我们会根据您的需求草拟文书。

???????-谢谢,我知道了,过几天我和我妻子会来公证处的。

???????-不客气,欢迎您来办理公证业务。

???????顺利地办理完房产委托公证后,千里之外的大赵和小美将公证书寄回本地,房产出售的手续得以办妥,现在小两口正忙于筹备新家、迎接新生命,共同开启新的生活。

???????公证小贴士:办理委托公证必须委托人亲自前往公证处申请办理。在国外的中国公民需要办理委托公证时,则可以在中国驻当地的大使馆、领事馆办理。

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杨奕
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